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购房贷款还清 别忘银行房管部门撤销抵押登记

  本报讯 对于房贷族来说,都渴望早日还清房贷进入无债一身轻的状态。但与此同时,银行房贷业内人士提醒,市民购房贷款还清,别忘办后续手续。

  通常情况下,购房贷款还清后手续办理流程如下:

  1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

  2.向保险公司办理相应保险费的退还手续;

  3.向开发商办理押金的退还手续(如有)。

  若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证,还贷结束后把银行的注销单拿到房管部门的窗口注销,然后办理房产证,须带以下资料:

  1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;

  2.购房合同书(正本);

  3.契证及复印件;

  4.购房发票及复印件;

  5.门牌证及复印件;

  6.结婚证及复印件或未婚证明。

   那么对于那些马上要还完贷款的市民来说,银行相关负责人提醒,各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时,银行一般会对房 产做一个抵押登记,而带抵押登记标志的房产证,限制了房产的交易和再抵押。而在还完贷款之后,房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序,等到购房 贷款还清后手续办完之后,再到房管部门撤销抵押登记,这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权,也可以进行一些交易。

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