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看房三点:看房价看交通看大环境

     昨日,内江市东兴区汉安大道一楼盘的售楼部里,置业顾问一直在向市民张旭介绍楼盘情况,从一问一答间,华西城市读本记者得知,张旭是想买一套住房作为投资,他想从置业顾问那了解到的是,该楼盘的升值空间,买小户型还是买套二房……

  近年来不少人将购房作为一种投资,但无论是刚需购房还是投资购房,房价都不是一笔小数目,购房者也是慎之又慎。华西城市读本记者咨询了多位楼盘项目经理和业内专家,他们对于刚需购房和投资购房分别给出了一些建议。

  市民遇到困惑想购房投资 不知怎样选择

  昨日上午,内江市东兴区汉安大道一楼盘的售楼部里,张旭正在了解该楼盘的情况,这已经是昨天张旭看的第二家楼盘了,他说最近一有时间,就自己到处去看房,也问过朋友有没有推荐的,他想买套房作为投资,但却不知选怎样的房子比较好。

  “我不同的朋友给我推荐的,几乎都是不同的楼盘,我听都听懵了。现在我自己来看,但最主要的问题是,我不晓得哪些要素是买房投资需要注意的,所以选半天,都不晓得自己在选什么。”张旭说起近段时间的经历,表达了自己的困惑。

  专业人士解答刚需购房 结合实际看清“三点”

  就着购房者对于购房标准的疑问,华西城市读本记者咨询了几位楼盘项目经理,从受访者的讲述中,记者整理出刚需购房的几个标准。

  刚需住房最重要的就是要结合自身实际情况来买房。看房价,看交通、看大体环境。

  看房价,其实就是看购房成本。因为作为首套房,最主要的就是满足人们的自身生活需求,而往往买首套房的人,积蓄不一定多。不能因为买了房,反而让房成为自己生活的负担。

  看交通,主要是看居住出行的便利度,也是交通成本的控制。小区最好在公交车站的300米范围内,这个距离是几位项目经理在介绍时都有强调的。一位经理介绍,内江城区目前的现房所处位置公共交通情况都比较理想,对于市民平日工作的日常出行不会有太大问题。

  看小区的大体环境,这也是项目经理指出的一个作为购买首套房很重要的标准。刚需购房要关注住房周边的配套设施是否成熟,有没有基本的超市、医院等。

  投资购房 可根据回报率放长目光

  在谈到将购房作为投资的一种方式时,有业内专家给出了几点不同于刚需购房的建议。

  业内专家说:“投资也要看期望什么样的回报效率,是想靠租金获得收益的投资还是风险更大的投资。如果是风险更大的投资,一般要看新开的楼盘,未来投资回报率相对较高。要考虑开发商,好的开发商在市场的信誉度和后期物业管理都可能会为房子增值。

   另外要考虑小区的环境。建议绿化率至少大于30%。而从私密性、舒适性、对流性等方面来考虑,最好的是两梯两户(一层两户双电梯),其次是两梯四户、一 梯两户、两梯多户。内江现在也出了不少高档小区,有些地方现在还没有发展起来,周边设施不是很齐全,所以这样的投资,是有风险的,但如果一旦发展起来,回 报也是较大的。

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